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新兴商圈，后起之秀
三台的城市发展的脚步从未停止。有商圈老去，但也有新兴商圈接替火炬，在三台人勤劳的双手中，三台在一点一滴中越来越好...
近年来，北坝片区发展一片向好，北坝的商圈经济也正如雨后春笋破土而出。
图源网络
我们先来看一张北坝片区楼盘图。潼川老城区经过几十年的发展，地块占用已经饱和，而且现在国家提倡老旧小区改造，想要在老城区住上新房子已不是可能的事。
目前只有北坝片区可利用地块较多。但是大部分地块也已经被拍下修建商品房，就在今年上半年，马望路两旁地块B2021-B-1和2021-B-5都已拍出，土拍存量告急！
拍地开发商的嗅觉绝对是最敏锐的，为什么这么说呢？从三台这些年在北坝的布局就可以看出来，城北新区潜力巨大！在三台县城市规划的远景规划（2021年-2030年）中提到，要打造一心一轴四组团多支点的城镇空间发展新格局。
其中的“一心”，即县中心城区（由潼川镇和北坝镇的全部行政辖区以及其他部分乡镇区域组成）要进一步加快人口城镇化，推动区域内各乡镇的经济融合发展。
经过八年的规划和打造，未来十年城北新区的崛起是显而易见的事情，想必会有一大波北坝人身价要涨，城北新区未来的定位会是高端居住区+行政+文化的核心区域。
现在三台正在经历人口城镇化进程，根据网络数据显示，三台县城常住人口29.2万，城镇化率41.5%。也就是说还有近三分之二的人口未来会进城买房，市场和需求空间大。
先是政务中心、人大、县委等政府机构落地北坝，县图书馆、文化馆、大剧院等关乎人民精神文明建设的重要单位建设，再是大批房企入驻。
其中不乏有全国百强房企如碧桂园、圣桦集团，本地实力强劲房企如倍乐房地产公司，发达伟业投资有限公司等。足见政府对城北新区重视程度,三台城市布局正在悄悄扩大范围。
北坝未来有望新兴的商圈分别是台北国际广场和圣桦国际城·圣桦时代广场&红星美凯龙。
台北国际广场的位置在城北新区的中部位置，圣桦时代广场在城北新区三分之二处。
两个商圈在梓州干道两侧呈米字型互为犄角，虹吸效应强，具备成为城北新区商业中心的潜质。
圣桦国际城·圣桦时代广场&红星美凯龙
圣桦时代广场是由全国百强房企圣桦集团斥资十亿打造的商业综合体，占地约200亩。
联合红星美凯龙（2018年已开业）打造一城双MALL商业配套。
涵盖休闲、娱乐、美食、购物等领域，未来建成会成为三台一站式消费圣地，也会带动其周边的经济发展！
台北国际广场
台北时代广场是由三台本土实力开发商四川倍乐房地产开发有限公司打造的城北新区人居CLD（中央生活区：与CBD 有相同的配套，以休闲文化生活理念为核心）。
倍乐深耕三台十余年，在三台打造了10余个优质项目，如台北中央、大成商业中心、台北公馆、江岸国际、倍乐.四季阳光等具有高端品质和定位的产品。
作为大型的商业综合体，会更多的满足周边居民和学校学生的生活所需。承载时代责任，建设高品质商圈，带动第三产业发展也是倍乐的发展理念。
台北国际广场区位优势强，位于城北新区的中轴线上。商以城在，城以商兴，未来如果能充分发挥区位优势，打造城北“CLD”中央生活区，相信会拉动整个城北新区第三产业发展。
03
繁华背后，窥见走势
新商圈会联合老商圈共同发展，三台商圈天团从两个走向更多。新老商圈并举，共同促进三台商业的繁茂。但同时，商圈之间的竞争也更加激烈。
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