花生 发表于 2019-12-28 15:58:58

父母能否转让未成年子女名下的房产

<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="font-size:16px;"><section data-role="paragraph"><p style="text-align: center;"><img src="https://image.135editor.com/files/users/127/1273066/201912/NKdvUYnT_S8jk.png" data-ratio="1" alt="blob.png"><span style="font-size: 14px;"></span></p><p><br></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="92788"><section style="margin: 15px 0%;text-align: center;box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;box-sizing: border-box;"><section style="width: 45px; height: 5px; margin-left: auto; line-height: 5px; background-color: #b6e4fd; box-sizing: border-box; color: #0573af;"></section><section style="margin-top: -3px;margin-bottom: -3px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: #000000;padding-left: 8px;padding-right: 8px;color: #3e3e3e;letter-spacing: 0px;line-height: 1.75;box-sizing: border-box;transform: rotate(0deg);-webkit-transform: rotate(0deg);-moz-transform: rotate(0deg);-ms-transform: rotate(0deg);-o-transform: rotate(0deg);"><p style="box-sizing: border-box; letter-spacing: 2px;"><strong style="box-sizing: border-box;" class="135brush" data-brushtype="text">提供材证</strong></p></section><section style="width: 45px; height: 5px; line-height: 5px; background-color: #b6e4fd; box-sizing: border-box; color: #0573af;"><br></section></section></section></section><p><br></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">某先生问:我孩子上幼儿园,前年以孩子我名义买了一套150多平方米的商品房,最近,我因生意上资金紧张,想卖掉房子以便周转,我能否以孩子的名义转让这套房产?</span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">公证员解答:你以孩子的名义转让房产的理由不能成立。这里涉及以下几个法律关系:</span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">1、在子女是限制民事行为能力人或无民事行为能力人的年龄段,父母为子女购房时由父母代理。在签订《商品房买卖合同》时,父母以代理人的身份出现,属于法定代理的法律关系。</span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">2、在子女是限制民事行为能力人或无民事行为能力人的年龄段,子女没有经济收入来支付房款。而由父母出资,父母出资的行为属于赠与法律关系。</span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px;">3、父母出资为子女购得房产,房产权属于子女所有,在子女是限制民事行为能力人或无民事能力人的年龄段,父母有保护子女的人身、财产及其他合法权益的义务,父母子女是法定监护法律关系,除为被监护护人必须提供相关的真实证明资料,并通过公证机关公证,方能处置(包括转让抵押借款)。</span></p><p><br></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="color: #FF0000;"><strong><span style="font-size: 14px;">地址:四川省三台县北坝镇司法大楼一楼</span></strong></span></p><p style="letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="color: #FF0000;"><strong><span style="font-size: 14px;">电话:(0816)5223447、5334313</span></strong></span></p></section></section><p></p>
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